Facebook Vastgoed financiering regelt u bij FINANCIERING-REGELEN.

Vastgoed financiering regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Wij zijn specialist in vastgoed hypotheken.
Financier bij ons uw:


✭   beleggingspand
✭   studentenhuis
✭   bedrijfspand
✭   kantoorpand
✭   winkelpand
✭   bouwproject
✭   vastgoedportefeuille

✔   Volledig overzicht markt
✔   Onafhankelijk
✔   Persoonlijke service

Bereken uw financiering

Aanvraag indienen voor beleggingspand financiering met zelfstandige woonruimte.
 
 
 
 
 
 

Berekening vastgoedhypotheek - beleggingspand

Met een jaarinkomen van € 45.000 bruto en 30% eigen geld is een beleggingspand te financieren.
  • Maak hieronder uw berekening en stuur deze in.
  • Direct na ontvangst beoordelen wij of uw financiering haalbaar is.
  • U wordt teruggebeld of kunt meteen zelf contact opnemen.
  • Als uw berekening voldoet aan de normen dan kunnen wij uw financiering meestal binnen 4 weken verzorgen.



Rentepercentages vastgoedhypotheek bij financiering tot 50-, 60- en 70% van de marktwaarde

Rentevast
3 jaar
5 jaar
7 jaar
10 jaar

50%
3,15%
3,30%
3,70%
4,20%

60%
3,25%
3,40%
3,80%
4,30%

70%
3,35%
3,50%
3,90%
4,40%



  Normen beleggingspand financiering
Bij financiering van een beleggingspand gelden de volgende normen:
  • U krijgt een lineaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar;
  • Minimaal benodigd bruto jaarinkomen: € 45.000;
  • Minimale inbreng: 30% eigen geld. U kunt tot 70% van de waarde in verhuurde staat financieren;
  • UPDATE 20 maart 2017: bij portefeuilles vanaf zo'n 5 panden is vaak financiering tot 80% van de waarde mogelijk.
    In dat geval is 20% eigen kapitaal voldoende.
  • Minimaal te realiseren huurinkomsten: 125% van uw maandelijkse financieringslast;
  • Uw beleggingspand bestaat voor minimaal 70% uit woonruimte;
  • Uw beleggingspand bevindt zich ergens in de randstad;
  • Beleggingspanden buiten de randstad zijn tegenwoordig in de meeste gevallen ook financierbaar. Per aanvraag wordt beoordeeld of de business case goed genoeg is om deze te kunnen accepteren. De mogelijkheden buiten de Randstad zijn ruimer dan voorheen.
» Bekijk uitgebreide informatie over de normen.

  Toetsingscriteria beleggingspand financiering
Bij het toetsen van uw aanvraag worden uw financiële gegevens bekeken. (Eigen kapitaal, recente jaarcijfers eventuele onderneming en uw IB-aangifte). Daarnaast wordt er een taxatierapport van het pand gemaakt. De volgende factoren zijn van belang:
  • Is de locatie, de staat van onderhoud, de vergunningen, de verhuurbaarheid en de toekomstige waardeontwikkeling van het pand goed?
  • Wat is de te verwachten huuropbrengst?
  • Is de huurstroom toereikend om de financiering en de overige kosten te betalen?
  • Kunt u (tijdelijke) leegstand financieel opvangen?
  • Zorgt de huurstroom voor genoeg rendement op uw eigen investering?
  • Vallen de huuropbrengsten binnen de eventueel geldende normen?
  • Wat zijn de huuropbrengsten van vergelijkbare panden?
  • Zijn er vergunningen voor verhuur nodig? Zo ja? Zijn deze aanwezig?


* De weergegeven tarieven tonen een accuraat beeld van hetgeen haalbaar is.
Acceptatie van uw aanvraag tegen deze voorwaarden kan echter niet op voorhand gegarandeerd worden.



Financiering beleggingspand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Inschatting huurinkomsten



Minimaal nodig per maand: . Voor het krijgen van financiering voor een beleggingspand moet uw maandelijkse huuropbrengst zo'n 25% hoger zijn dan uw financieringslasten (€ ).


Financiering beleggingspand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Inschatting bijkomende kosten voor u als eigenaar




Financiering beleggingspand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Rendement 1e tien jaar

Huurinkomsten:
-/- rente en aflossing:
-/- bijkomende kosten:
===========================
Maandelijkse winst:
Jaarlijks:

Rendement op uw vermogen*

U brengt vermogen in.
Uw jaarlijkse rendement: %

Rendement vanaf het 11e jaar

Huurinkomsten:
-/- rente en aflossing:
-/- bijkomende kosten:
===========================
Maandelijkse winst:
Jaarlijks:

Rendement op uw vermogen*

U brengt vermogen in.
Uw jaarlijkse rendement: %


  Uitleg berekening rendement
* Bij de berekening van het rendement wordt geen rekening gehouden met:
  • de mogelijkheid in de toekomst uw huurinkomsten te verhogen (+)
  • de vermogensopbouw die u realiseert door af te lossen (+)
  • uw vermogensopbouw als uw vastgoed in waarde stijgt of daalt
  • onderhoudskosten, tijdelijke leegstand of wanbetaling door huurders (-)
  • toekomstige aanpassingen van uw rentepercentage. (Uw rentepercentage staat jaar vast)



Financiering beleggingspand regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Uw pand



NIEUWE AANKOOP: U kunt tot 70% van de waarde in verhuurde staat financieren.
BESTAAND PAND: U kunt tot 70% van de waarde in verhuurde staat herfinancieren.





Financiering studentenhuis regelt u bij FINANCIERING-REGELEN

Direct contact met onze financieringsspecialist.

Meer informatie of aanvraag indienen

Vul uw gegevens in voor meer informatie of om direct uw financieringsaanvraag in te dienen. Wij toetsen uw aanvraag direct op haalbaarheid en nemen contact met u op.







CAPTCHA afbeelding
 
 


✔ U ontvangt direct de contactgegevens van onze specialist

✔ U kunt meteen contact opnemen



* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.