Eigen bedrijfspand kopen?
Financiering tot 90% van de waarde.


Bereken de financiering voor aankoop van uw bedrijfspand, kantoorpand of winkelpand voor zakelijk eigen gebruik. Wij verzorgen uw hypotheek.


Voorwaarden hypotheek bedrijfspand voor eigen gebruik:

  • Bij aankoop van een bedrijfspand voor zakelijk eigen gebruik kunt u meestal een hypotheek krijgen tot 90% van de waarde. De betaalbaarheid van uw zakelijke hypotheek wordt voornamelijk getoetst aan de hand van de jaarcijfers van uw onderneming.
  • Deelverhuur van het pand aan een andere onderneming is meestal toegestaan voor maximaal 40% van het vloeroppervlak (m2).
  • U krijgt een hypotheek met een juridische looptijd van 20 jaar. Gedurende de looptijd wordt de lening meestal volledig lineair afgelost. Door de maandelijkse vaste, lineaire aflossing neemt de restschuld gedurende de looptijd af en worden de maandlasten steeds lager.

Lees verder: Voorwaarden hypotheek bedrijfspand voor eigen gebruik

  • Voor financiering is een taxatierapport nodig van een bij NRVT aangesloten taxateur.
  • Bij herfinanciering van bestaand vastgoed gelden dezelfde normen als bij aankoop van nieuw vastgoed.
  • U kunt jaarlijks tot 10- of 15%% van het hypotheekbedrag boetevrij extra aflossen. Daarnaast kunt u aan het eind van elke rentevast periode een onbeperkt bedrag naar keuze boetevrij aflossen.
  • Bij financiering van een bedrijfspand dat u volledig extern gaat verhuren gelden andere condities, zie: Financiering bedrijfspand voor verhuur.

Aankoop of herfinanciering?

Koopt u het pand aan of heeft u het al in bezit?

Waarde pand

Aankoopbedrag of geschatte marktwaarde in verhuurde staat

Gewenste financiering

Maximaal 90% van de waarde =

Rentevast periode

Keuze uit 1 - 10 jaar

Te financieren bedrag

Rentepercentage

%

Percentage gefinancierd

%


Rente per maand

Aflossing per maand

Totale maandlast


Aankoopbedrag

Overdrachtsbel. (10.4%)

Overige kosten (+/-)

€ 4.000


Totale investering

Financiering

Eigen investering (+/-)


Te financieren bedrag

Overige kosten (+/-)

€ 4.000

Kapitaal dat vrijkomt (+/-)


-/- restschuld bestaande hypotheek

Rentetarieven hypotheek bedrijfspanden voor eigen gebruik


Financiering tot € 500.000

 
 
Rentevast
< 55%
55-70%
70-80%
80-90%
1 jr
1 jaar
5,65%
5,80%
5,95%
6,20%
3 jr
3 jaar
5,15%
5,30%
5,45%
5,70%
5 jr
5 jaar
5,20%
5,35%
5,50%
5,75%
10 jr
10 jaar
5,35%
5,50%
5,65%
5,90%

Bij financiering tussen € 500.000 en € 1.000.000: 0,3% rentekorting
Bij financiering vanaf € 1.000.000: 0,4% rentekorting
Dit zijn de actuele rentepercentages van meerdere geldverstrekkers bij elkaar.
De eventuele rentekorting die u via ons bij banken krijgt is in de tabel al verwerkt.
Het verzorgen van deze financieringen is altijd maatwerk.
Na beoordeling op diverse criteria kan de rente ook hoger of lager zijn dan hier wordt weergegeven.
Wij berekenen de beste optie bij de beste geldverstrekker, adviseren u en verzorgen uw financiering.

Contact, advies of aanvraag indienen


Telefoonnummer (06/overdag)*

Hoe en wanneer wilt u contact met ons?



U ontvangt per e-mail uw berekening en onze contactgegevens

* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Eigen bedrijfspand kopen? - Financiering tot 90% van de waarde

1

Wij financieren uw eigen bedrijfspand

Bereken hierboven de financiering voor aankoop van uw eigen bedrijfspand, kantoorpand, winkelpand of horecapand. Onze specialisten verzorgen ondernemershypotheken bij ALLE banken. Van aanvraag tot aan succesvolle realisatie.

2

Uw voordelen

U kunt een bedrijfspand voor eigen gebruik tot 90% financieren.
U wordt volledig ontzorgt bij het maken van uw financieringsaanvraag.
U bent verzekerd van optimale financieringscondities.
Uw aanvraag heeft vaak een korte doorlooptijd.
De slagingskans van uw financieringsaanvraag is optimaal.

3

Financiering tot 90% is mogelijk als:

uit uw cijfers blijkt dat de hypotheeklasten betaalbaar zijn.
aannemelijk is dat de vooruitzichten van uw onderneming positief zijn.
het pand als geschikt onderpand voor de financiering wordt gezien.

4

Wij verzorgen graag uw financiering

Naast de hypotheek voor aankoop van uw eigen bedrijfspand kunnen we u ook faciliteren bij bedrijfskrediet of voorraad- en debiteurenfinanciering.

Nieuws over vastgoedfinanciering

8
JAN

Rentetarieven vastgoedhypotheken omlaag.

De daling van de rentetarieven voor vastgoedhypotheken is ingezet. De rentetarieven op de internationale kapitaalmarkt zijn de laatste maanden fors omlaag gegaan. Het is lastig om toekomstige rentetarieven goed te voorspellen, maar zonder grote wereldwijde calamiteiten verwacht de markt dat de rentetarieven de komende tijd nog verder dalen. 

Lagere rentetarieven betekent: lagere maandlasten, meer leencapaciteit en dus betere financieringsmogelijkheden en meer rendement.

Bereken financiering

3
MEI

Laat ons uw lopende vastgoedleningen checken.

Rentepercentages zijn gestegen. Zorg dat u ruim voor het einde van de rentevast periode van uw lopende leningen contact met ons opneemt. Enkele vastgoedbanken zijn gespecialiseerd in leningen van € 500.000 tot € 4.000.000. Deze hanteren (bij woonruimte) significant lagere rentepercentages dan andere vastgoedbanken.

Is de waarde van uw onderpanden hoog genoeg? Wij berekenen of het mogelijk is om uw panden in één gecombineerde lening tegen deze lagere rente te herfinancieren. Ook bij lagere hypotheekbedragen kan herfinanciering nuttig zijn. Zo zijn er vastgoedbanken die u de mogelijkheid bieden om zonder eenmalige kosten voor taxatie en notaris over te stappen.

Lopende leningen laten checken

28
APR

Verbeterde mogelijkheden voor financiering van zorgvastgoed.

Vanaf nu zijn de mogelijkheden voor het financieren van vastgoed dat verhuurd wordt aan een zorgexploitant verbeterd. Het pand mag de volgende bestemmingen hebben: 'wonen', 'gemengd' of 'maatschappelijk'. U kunt tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat van het pand financieren. Om voor de financiering in aanmerking komen moet er een huurovereenkomst zijn met een bestaande zorginstelling waarvan de exploitatie elders al minimaal 1 jaar of langer actief en financieel gezond is.

Zorgvastgoed

21
APR

Verbeterde mogelijkheden voor financiering van vastgoed voor arbeidsmigranten.

Wanneer u als verhuurder uw vastgoed verhuurt aan een SNF-gecertificeerde instantie (uitzendbureau, werkgever, bemiddelingsbureau of overheidsinstelling) die daar personeel of cliënten in huisvest, dan moet de vastgoedhypotheek ondergebracht worden bij een geldverstrekker waarbij dat binnen de acceptatiekaders past. Diverse vastgoedbanken hebben daarvoor onlangs de mogelijkheden verruimd. Neem contact op voor de mogelijkheden of bereken uw financiering.

Arbeidsmigranten

3
APR

Financiering van uw eigen bedrijfspand tot 90% van de waarde.

Bij financiering van vastgoed voor zakelijk eigen gebruik kunt u meestal tot 90% van de waarde van het pand financieren. Deelverhuur tot 40% is toegestaan. Aan de hand van het type onderneming en de recente jaarcijfers wordt bepaald of uw financieringsaanvraag geaccepteerd kan worden en tegen welke condities. Bereken de mogelijkheden en neem contact met ons op.

Eigen bedrijfspand