Vastgoedfinanciering met bouwdepot. Tot 80% van de eindwaarde.

Vastgoed is niet voor eigen bewoning.
Het vastgoed wordt gefinancierd voor commerciële doeleinden en is niet voor eigen bewoning.

NRVT taxatierapport met waarde VOOR en NA verbouwing nodig.
Bij de financieringsaanvraag is een taxatie nodig van een bij de gekozen vastgoedbank aangesloten NRVT taxateur. In het taxatierapport dient de marktwaarde VOOR en NA afronding van de verbouwing vermeld te staan.

Begroting verbouwing nodig.
Bij de financieringsaanvraag is een offerte van een aannemer nodig waarin duidelijk gespecificeerd staat wat er verbouwd wordt, tegen welke kosten en met welke doorlooptijd. Als de u de verbouwing zelf coördineert en uitvoert is het nodig om een goed gespecificeerd eigen plan met budget en tijdspad aan te leveren.

Soms bouwvergunning nodig.
Als een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor de verbouwing nodig is, dan dient deze bij het aanvragen van de financiering aangeleverd te worden. Als de benodigde vergunning er met zekerheid gaat komen, maar er in dit stadium nog niet is, dan zijn er soms ook maatwerk-mogelijkheden om alvast een deel te financieren.

Maximale financiering tot 80% NA verbouwing
Financiering is vaak mogelijk tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat VOOR en NA verbouwing. Bij aanvang financiert u maximaal 80% van de waarde VOOR verbouwing. De rest van de financiering komt in een bouwdepot waar u de bouwkosten uit kunt declaren. Beide tezamen mogen maximaal 80% van de waarde NA verbouwing zijn. Financiering met een bouwdepot is altijd maatwerk. Soms is de maximale financiering hoger of lager.

Dekking maandlasten tijdens bouwperiode nodig.
Tijdens de bouwperiode zijn er geen huurinkomsten. Er moeten aantoonbaar voldoende inkomsten of reserves zijn om gedurerende deze periode de maandlasten van de financiering ruimschoots te kunnen dekken.