Aanvraag (her)financiering vastgoed portefeuille. Alle geldverstrekkers.


Wij inventariseren uw vastgoedportefeuille en brengen de waarde, huurstroom en huidige financieringen in kaart. Wij verzorgen uw (her)financiering.


Hoe werkt (her)financiering van vastgoedportefeuilles?

  • Wij analyseren met of herfinanciering nuttig is en of uitbreiding van uw portefeuille middels extra financiering mogelijk is.
  • We hebben als expert in financiering van middelgrote- en grote vastgoedportefeuilles toegang tot de Real Estate Finance afdelingen van alle algemene banken, alle specialistische vastgoedbanken, alle Debt Funds en alle relevante vastgoed financieringsmaatschappijen.
  • Wat we u adviseren kunnen we ook voor u verzorgen. We helpen u op praktische wijze bij uitbreiding van uw portefeuille of verlaging van uw financieringslasten.

Lees verder: Hoe werkt (her)financiering van vastgoedportefeuilles?

Wat geeft bij vastgoedbanken de doorslag bij acceptatie?

  • De kwaliteit en compleetheid van de door ons gemaakte portefeuille-analyse.
  • Het hoge niveau van de door ons opgestelde businesscase / financieringsaanvraag.
  • Ons trackrecord als professioneel financieringskantoor met een jaarlijks volume van € 300 mln+
  • Meer informatie over (her)financiering van vastgoedportefeuilles

Aantal panden

Hoeveel panden wilt u (her)financieren?

Locaties

In welke gemeenten bevinden de panden zich?

Soort panden

Bv: 'Appartementen' of: 'winkelpanden'

Waarde van uw portefeuille

Inschatting marktwaarde in verhuurde staat

Restschuld

Restschuld huidige financiering (mits van toepassing)

Huurinkomsten

Indicatie jaarlijkse huurinkomsten

Uw financieringsbehoefte

Wilt u één of meerdere bestaande panden (her)financieren of aankopen? Of wilt u financiering om uw portefeuille uit te breiden of uw maandlasten te verlagen?

Waarde portefeuille

Restschuld

Percentage gefinancierd

%

Contact, advies of aanvraag indienen


Telefoonnummer (06/overdag)*

Hoe en wanneer wilt u contact met ons?



U ontvangt per e-mail en SMS onze contactgegevens

* Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onvolkomenheden. Aan de inhoud van deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend.

Vastgoedhypotheek - van aanvraag tot afronding

1

Bereken uw financiering

Ga naar de vastgoedhypotheek calculator en vul daar de benodigde gegevens in. Afhankelijk van het type vastgoed kunt u tot 60-, 70, 80- of soms 85% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren.

2

Verstuur uw berekening

U kunt de gegevens die u heeft ingevoerd in onze calculator eenvoudig insturen. Daarbij kunt u aangeven hoe en wanneer u contact met ons wilt hebben. U kunt uiteraard ook direct zelf telefonisch contact met ons opnemen of als u wilt een afspraak inplannen.

3

Direct contact en indicatieve offerte

Onze specialisten nemen contact met u op, beoordelen uw aanvraag op haalbaarheid en beoordelen bij welke (vastgoed)bank deze tegen optimale condities gerealiseerd kan worden. Daarbij ontvangt u zo mogelijk direct per e-mail een indicatieve offerte, een overzicht met benodigde documenten en een overzicht met taxateurs.

4

Aanleveren gegevens en starten financieringsaanvraag

U levert digitaal de gevraagde gegevens aan en geeft een taxateur uit de lijst de opdracht uw pand(en) te laten taxeren. Wij starten direct met uw financieringsaanvraag. De doorlooptijd is meestal 3 tot 4 weken. Bij specifieke maatwerk financieringsaanvragen kan de doorlooptijd langer zijn.

5

Notaris

U kiest zelf uw notaris voor het passeren van de hypotheek- en/of eigendomsakte. Maakt u met herfinanciering van bestaand vastgoed investeringskapitaal vrij, dan wordt dat door de notaris op uw bankrekening gestort. U kunt het kapitaal naar eigen inzicht herinvesteren.

Nieuws over vastgoedfinanciering

8
JAN

Rentetarieven vastgoedhypotheken omlaag.

De daling van de rentetarieven voor vastgoedhypotheken is ingezet. De rentetarieven op de internationale kapitaalmarkt zijn de laatste maanden fors omlaag gegaan. Het is lastig om toekomstige rentetarieven goed te voorspellen, maar zonder grote wereldwijde calamiteiten verwacht de markt dat de rentetarieven de komende tijd nog verder dalen. 

Lagere rentetarieven betekent: lagere maandlasten, meer leencapaciteit en dus betere financieringsmogelijkheden en meer rendement.

Bereken financiering

3
MEI

Laat ons uw lopende vastgoedleningen checken.

Rentepercentages zijn gestegen. Zorg dat u ruim voor het einde van de rentevast periode van uw lopende leningen contact met ons opneemt. Enkele vastgoedbanken zijn gespecialiseerd in leningen van € 500.000 tot € 4.000.000. Deze hanteren (bij woonruimte) significant lagere rentepercentages dan andere vastgoedbanken.

Is de waarde van uw onderpanden hoog genoeg? Wij berekenen of het mogelijk is om uw panden in één gecombineerde lening tegen deze lagere rente te herfinancieren. Ook bij lagere hypotheekbedragen kan herfinanciering nuttig zijn. Zo zijn er vastgoedbanken die u de mogelijkheid bieden om zonder eenmalige kosten voor taxatie en notaris over te stappen.

Lopende leningen laten checken

28
APR

Verbeterde mogelijkheden voor financiering van zorgvastgoed.

Vanaf nu zijn de mogelijkheden voor het financieren van vastgoed dat verhuurd wordt aan een zorgexploitant verbeterd. Het pand mag de volgende bestemmingen hebben: 'wonen', 'gemengd' of 'maatschappelijk'. U kunt tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat van het pand financieren. Om voor de financiering in aanmerking komen moet er een huurovereenkomst zijn met een bestaande zorginstelling waarvan de exploitatie elders al minimaal 1 jaar of langer actief en financieel gezond is.

Zorgvastgoed

21
APR

Verbeterde mogelijkheden voor financiering van vastgoed voor arbeidsmigranten.

Wanneer u als verhuurder uw vastgoed verhuurt aan een SNF-gecertificeerde instantie (uitzendbureau, werkgever, bemiddelingsbureau of overheidsinstelling) die daar personeel of cliënten in huisvest, dan moet de vastgoedhypotheek ondergebracht worden bij een geldverstrekker waarbij dat binnen de acceptatiekaders past. Diverse vastgoedbanken hebben daarvoor onlangs de mogelijkheden verruimd. Neem contact op voor de mogelijkheden of bereken uw financiering.

Arbeidsmigranten

3
APR

Financiering van uw eigen bedrijfspand tot 90% van de waarde.

Bij financiering van vastgoed voor zakelijk eigen gebruik kunt u meestal tot 90% van de waarde van het pand financieren. Deelverhuur tot 40% is toegestaan. Aan de hand van het type onderneming en de recente jaarcijfers wordt bepaald of uw financieringsaanvraag geaccepteerd kan worden en tegen welke condities. Bereken de mogelijkheden en neem contact met ons op.

Eigen bedrijfspand